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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Dans un lotissement agréable, opportunité pour ce terrain plat de 550 m², déjà viabilisé, offrant un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 211 008 € | 21 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 239 940 € | 50 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 71 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 93 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DENIS DE PILE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DENIS DE PILE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST DENIS DE PILEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST DENIS DE PILE
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T5 ST MARTIN DE LAYE
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T6 ST DENIS DE PILE
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195 000 € | 1 653 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS DE PILE
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193 000 € | 1 485 € | 130 m² | 6 | Voir |
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198 944 € | 1 931 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS DE PILE
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189 792 € | 1 957 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CIERS D ABZAC
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188 210 € | 1 882 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS DE PILE
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187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS DE PILE
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210 000 € | 1 944 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 SABLONS
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169 000 € | 1 470 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 14 Rte Des Lavandieres | 204 500 € | 89 m² | 2 298 € |
| 24/03/2025 | 2b Che Des Perails | 238 000 € | 102 m² | 2 333 € |
| 17/03/2025 | 4 Av Beaumale | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Du Lavie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 13/01/2025 | 9 Che De La Cabane | 296 800 € | 97 m² | 3 060 € |
| 13/12/2024 | 107 Rte De Coutras | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 28/11/2024 | 30 Rte Du Port Du Flays | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 27/11/2024 | 4 Che Des Perails | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 05/11/2024 | 44 Rte De Pinaud | 134 000 € | 107 m² | 1 252 € |
| 05/11/2024 | 12b Rte De Coutras | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 17/10/2024 | 12 Av Georges Brassens | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Marie Curie | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 12/09/2024 | 1b Che Du Bois Rond | 55 000 € | 86 m² | 640 € |
| 04/09/2024 | 3 Che Des Haras | 106 367 € | 121 m² | 879 € |
| 03/09/2024 | 22 Rte Des Terriers | 220 400 € | 98 m² | 2 249 € |