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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
Appartement Saint Denis 4 pièce(s) 68 m²DUPLEX ! Au pied de la Gare de Saint-Denis, ligne D et H, Venez découvrir ce bel appartement de quatre pièces au 4ème et dernier étage d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST DENIS
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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T4 ST DENIS
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290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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291 680 € | 3 557 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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291 680 € | 3 557 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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284 900 € | 3 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue De La Barbacane | 363 800 € | 84 m² | 4 331 € |
| 25/06/2025 | 60 All De Seine | 399 950 € | 69 m² | 5 796 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Olympe De Gouges | 305 500 € | 54 m² | 5 657 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue De Paris | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 20/06/2025 | 60 All De Seine | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 12/06/2025 | 100 Av Du Pdt Wilson | 282 500 € | 66 m² | 4 280 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Riant | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl Jean D Alembert | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Olympe De Gouges | 338 000 € | 77 m² | 4 390 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Gabriel | 246 000 € | 65 m² | 3 785 € |
| 22/05/2025 | 1 All Des Myosotis | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 20/05/2025 | 90 Rue Danielle Casanova | 319 000 € | 77 m² | 4 143 € |
| 19/05/2025 | 60 All De Seine | 404 000 € | 70 m² | 5 771 € |
| 06/05/2025 | 109 Bd De La Liberation | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue De La Republique | 174 500 € | 48 m² | 3 635 € |