Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
A quelques pas du Tramway 5 et de la ligne H, Sylvie MACODIA - , présente, en exclusivité, ce magnifique et lumineux appartement de 4 pièces situé dans une résidence construite en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2hS7 Actuel
|
284 900 € | - |
|
#aOnF5
|
297 900 € | +4,6% |
|
#b3aOl
|
284 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST DENIS
|
288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
288 000 € | 3 273 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
288 000 € | 3 273 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
281 679 € | 3 353 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T7 ST DENIS
|
289 000 € | 2 919 € | 99 m² | 7 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
279 900 € | 3 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
289 900 € | 3 257 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
290 000 € | 3 372 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue De La Barbacane | 363 800 € | 84 m² | 4 331 € |
| 25/06/2025 | 60 All De Seine | 399 950 € | 69 m² | 5 796 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue De Paris | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 20/06/2025 | 60 All De Seine | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 12/06/2025 | 100 Av Du Pdt Wilson | 282 500 € | 66 m² | 4 280 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Riant | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Olympe De Gouges | 338 000 € | 77 m² | 4 390 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl Jean D Alembert | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Gabriel | 246 000 € | 65 m² | 3 785 € |
| 22/05/2025 | 1 All Des Myosotis | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 20/05/2025 | 90 Rue Danielle Casanova | 319 000 € | 77 m² | 4 143 € |
| 19/05/2025 | 60 All De Seine | 404 000 € | 70 m² | 5 771 € |
| 02/05/2025 | 60 All De Seine | 400 895 € | 70 m² | 5 727 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Leon Nozal | 267 000 € | 68 m² | 3 926 € |
| 23/04/2025 | 54 Av Romain Rolland | 203 000 € | 77 m² | 2 636 € |