Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Appartement Saint Denis 4 pièce(s) 89 m².ERA Vous invite à découvrir ce grand 4 pièces très récent et baigné de lumière.Situé dans un quartier familial accessible par le métro 13 U...
3 Avenue Sacco et Vanzetti 93200 Saint-Denis
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 311 892 € | 32 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 085 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFZwT Actuel
|
289 900 € | - |
|
#acUJa
|
289 900 € | - |
|
#aPwpd
|
289 900 € | - |
|
#b75J5
|
289 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST DENIS
|
290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
290 000 € | 3 372 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T7 ST DENIS
|
289 000 € | 2 919 € | 99 m² | 7 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
291 680 € | 3 557 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
291 680 € | 3 557 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
288 000 € | 3 273 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
288 000 € | 3 273 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
284 900 € | 3 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
281 679 € | 3 353 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
302 300 € | 3 687 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
307 000 € | 3 699 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
307 000 € | 3 699 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
307 000 € | 3 699 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue De La Barbacane | 363 800 € | 84 m² | 4 331 € |
| 25/06/2025 | 60 All De Seine | 399 950 € | 69 m² | 5 796 € |
| 20/06/2025 | 60 All De Seine | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl Jean D Alembert | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Olympe De Gouges | 338 000 € | 77 m² | 4 390 € |
| 22/05/2025 | 1 All Des Myosotis | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 20/05/2025 | 90 Rue Danielle Casanova | 319 000 € | 77 m² | 4 143 € |
| 19/05/2025 | 60 All De Seine | 404 000 € | 70 m² | 5 771 € |
| 02/05/2025 | 60 All De Seine | 400 895 € | 70 m² | 5 727 € |
| 23/04/2025 | 54 Av Romain Rolland | 203 000 € | 77 m² | 2 636 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Traverse | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Denfert Rochereau | 353 500 € | 80 m² | 4 419 € |
| 08/04/2025 | 58 Av George Sand | 490 000 € | 92 m² | 5 326 € |
| 04/04/2025 | 23 Rue De Montmorency | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 31/03/2025 | 5 Che Abel Tissot | 547 500 € | 102 m² | 5 368 € |