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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 126 m²
A vendre Spacieux appartement familial au coeur de Saint-Denis A seulement 4 minutes à pied du métro Basilique, 3 minutes du tramway et 8 minutes de la gare RER D, découvrez ce vas...
113 Rue Gabriel Péri 93200 Saint-Denis
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST DENIS ↗ +30.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Z7i Actuel
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399 000 € | - |
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#aCMFy
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399 000 € | - |
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#aCQaE
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399 000 € | - |
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#aCQaQ
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399 000 € | - |
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#aWVAW
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399 000 € | - |
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#b0Nsw
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399 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Che Abel Tissot | 547 500 € | 102 m² | 5 368 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Du Port | 457 500 € | 126 m² | 3 631 € |
| 24/03/2025 | 90 Rue Danielle Casanova | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 07/03/2025 | 24 Bd Carnot | 3 300 000 € | 106 m² | 31 132 € |
| 08/10/2024 | 8 Av De Saint Remy | 1 300 000 € | 110 m² | 11 818 € |
| 26/09/2024 | 11 Rue Gaston Dourdin | 212 000 € | 118 m² | 1 797 € |
| 05/09/2024 | 105 Rue Du Landy | 395 000 € | 110 m² | 3 591 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue Catulienne | 629 000 € | 139 m² | 4 525 € |
| 24/05/2024 | 1 Rue James Watt | 367 150 € | 104 m² | 3 530 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Denfert Rochereau | 420 100 € | 111 m² | 3 785 € |
| 15/02/2024 | 4 Rue Nay | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 31/01/2024 | 57 Rue De La Republique | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 19/10/2023 | 5 Rue Lanne | 470 000 € | 101 m² | 4 653 € |
| 22/09/2023 | 40 Rue Auguste Poullain | 271 000 € | 100 m² | 2 710 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue Lorget | 468 000 € | 108 m² | 4 333 € |