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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
AppartementAppartement F1 à vendre – Idéal investisseurs ou primo-accédants – Saint-Denis Situé à Saint-Denis, dans une rue calme et agréable, cet appartement de type F1 constitue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 106 560 € | 29 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST DENIS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Pl Pleyel | 23 921 654 € | 20 m² | 1 196 083 € |
| 18/06/2025 | 5 Imp De Chateaudun | 32 000 € | 16 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue Catulienne | 73 000 € | 16 m² | 4 563 € |
| 13/05/2025 | 12 Sq Pierre De Geyter | 71 000 € | 18 m² | 3 944 € |
| 13/05/2025 | 24 Rue Suger | 95 000 € | 21 m² | 4 524 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Denfert Rochereau | 56 100 € | 20 m² | 2 805 € |
| 10/04/2025 | 190 Av Elisee Reclus | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Franklin | 88 000 € | 21 m² | 4 190 € |
| 18/03/2025 | 40 Rue Gabriel Peri | 159 000 € | 18 m² | 8 833 € |
| 10/03/2025 | 190 Av Elisee Reclus | 85 000 € | 18 m² | 4 722 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Genin | 67 000 € | 17 m² | 3 941 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Gibault | 240 000 € | 21 m² | 11 429 € |
| 26/02/2025 | 3b Rue Albert Einstein | 48 200 € | 19 m² | 2 537 € |
| 25/02/2025 | 6 Sq Pierre De Geyter | 107 500 € | 12 m² | 8 958 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Olympe De Gouges | 68 000 € | 20 m² | 3 400 € |