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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
23 Rue des Charmilles 14100 Saint-Désir
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 243 012 € | 25 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 58 631 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 82 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 107 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DESIR ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DESIR Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DESIR
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225 500 € | 2 506 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LISIEUX
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LISIEUX
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 BEUVILLERS
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225 000 € | 2 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LISIEUX
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225 000 € | 2 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 ST DESIR
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226 000 € | 2 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DESIR
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226 000 € | 2 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 COURTONNE LA MEURDRAC
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229 900 € | 2 232 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 LISIEUX
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229 900 € | 2 232 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T7 LISIEUX
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229 900 € | 2 232 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T5 LISIEUX
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220 500 € | 2 450 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LISIEUX
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220 500 € | 2 450 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LISIEUX
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220 500 € | 2 450 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LISIEUX
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220 500 € | 2 594 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LISIEUX
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220 500 € | 2 594 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 15 Res De Malicorne | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 21/03/2025 | 40 Rte De Caen | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 21/02/2025 | 236 Che D' Assemont | 156 500 € | 97 m² | 1 613 € |
| 11/01/2025 | Che Du Petit Lieu | 18 000 € | 80 m² | 225 € |
| 31/12/2024 | 61 Rte De Caen | 152 000 € | 72 m² | 2 111 € |
| 03/12/2024 | 2 Chem De La Croix De Fer | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue Du Pasteur Henri Orange | 240 550 € | 103 m² | 2 335 € |
| 13/09/2024 | 49ter Rte De Caen | 278 000 € | 107 m² | 2 598 € |
| 31/08/2024 | 5 Chem Du Coteau | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 30/08/2024 | 15 Imp De L'abbaye | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 28/08/2024 | 81 Rte De Caen | 189 600 € | 105 m² | 1 806 € |
| 09/08/2024 | 18 Rte De Caen | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 26/07/2024 | 28 Rte De Caen | 207 670 € | 99 m² | 2 098 € |
| 13/07/2024 | 22 Rte De Falaise | 171 900 € | 100 m² | 1 719 € |
| 12/07/2024 | 79 Rte De Falaise | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |