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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 195 m²
Dans un secteur calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville d'Ussel, cette maison en madriers de 2005 allie charme, confort moderne et matériaux nobles. Son architecture sobre e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 437 €/mois | 13 445 €/mois | 372 708 € | 38 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 390 840 € | 56 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 423 900 € | 89 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 126 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 164 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DEZERY ↗ +12% sur 24 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AIX
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337 920 € | 1 586 € | 213 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX
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337 920 € | 1 586 € | 213 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX
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337 920 € | 1 586 € | 213 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX
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337 600 € | 1 777 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX
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337 600 € | 1 777 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T5 USSEL
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330 000 € | 1 692 € | 195 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ETIENNE AUX CLOS
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309 000 € | 1 471 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE AUX CLOS
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309 000 € | 1 471 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE AUX CLOS
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309 000 € | 1 471 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE AUX CLOS
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309 000 € | 1 471 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE AUX CLOS
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309 000 € | 1 471 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE AUX CLOS
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309 000 € | 1 471 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE AUX CLOS
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309 000 € | 1 471 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE AUX CLOS
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309 000 € | 1 471 € | 210 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 11 Rue Du Maschat | 195 000 € | 160 m² | 1 219 € |
| 20/09/2024 | 4 Av Du Parc | 210 000 € | 201 m² | 1 045 € |
| 28/03/2024 | 2 Eybrail | 249 500 € | 200 m² | 1 248 € |
| 30/01/2024 | 28 Av Thiers | 110 000 € | 185 m² | 595 € |
| 29/09/2023 | 45 Av Turgot | 250 000 € | 230 m² | 1 087 € |
| 17/08/2023 | 9007 Rte De Sarsou | 205 000 € | 162 m² | 1 265 € |
| 30/06/2023 | 10 La Bredeche | 229 690 € | 165 m² | 1 392 € |
| 28/06/2023 | 3 Rue De La Civadiere | 175 000 € | 185 m² | 946 € |
| 07/06/2023 | 92 Av Carnot | 130 000 € | 190 m² | 684 € |