244 900 €
T5
100 m²
ST DIDIER SUR CHALARONNE
01140
+12%
vs marché
2 449
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 900 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ST DIDIER SUR CHALARONNE (01140)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 662 €
Prix net vendeur
233 238 €
Frais de notaire
+17 823 €
Émoluments
2 712 €
Droits & taxes
13 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 723 €
Capital à emprunter
262 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 27 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 610 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 116 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
13 200 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-784 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DIDIER SUR CHALARONNE ↘ -19.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST DIDIER SUR CHALARONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5580 Haut Mizeriat | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 09/12/2024 | 1047 Rue De La Liberation | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 29/10/2024 | 149 Rue De La Poype | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 26/07/2024 | 12 Les Huguets | 244 000 € | 91 m² | 2 681 € |
| 24/07/2024 | 6065 Mereges | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 04/07/2024 | 21 Lot Le Champ Du Loup | 248 170 € | 94 m² | 2 640 € |
| 27/06/2024 | 83b Pl Du Carillon | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 14/06/2024 | 140 Rue Du Champ Loup | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 11/06/2024 | 5533 Valenciennes | 259 000 € | 107 m² | 2 421 € |
| 14/02/2024 | 5693 Valenciennes | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 08/02/2024 | 23 Rue Des Huguets | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 17/01/2024 | 1 Rue Du Centre | 169 000 € | 97 m² | 1 742 € |
| 04/01/2024 | 731 Rue De La Liberation | 115 000 € | 107 m² | 1 075 € |
| 25/07/2023 | 18 Les Huguets | 319 000 € | 104 m² | 3 067 € |
| 21/07/2023 | 15 Les Huguets | 299 000 € | 105 m² | 2 848 € |