257 900 €
T5
95 m²
ST ETIENNE SUR CHALARONNE
01140
-2%
vs marché
2 715
€/m²
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Créer un compte gratuit257 900 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
ST ETIENNE SUR CHALARONNE (01140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 281 €
Prix net vendeur
245 619 €
Frais de notaire
+18 672 €
Émoluments
2 831 €
Droits & taxes
14 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 572 €
Capital à emprunter
276 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 277 704 € | 28 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 42 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 66 986 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 526 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 122 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
12 540 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-903 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE SUR CHALARONNE ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE SUR CHALARONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 82 Lot Les Peupliers | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 28/04/2025 | 734 Che Du Caillat | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 17/02/2025 | 5076 Beaumont | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 20/12/2024 | 5189 Au Moyne | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 25/10/2024 | 122 Lot Les Peupliers | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 24/09/2024 | 3447 Le Bourg | 272 000 € | 114 m² | 2 386 € |
| 29/07/2024 | 5417 A L Etang | 186 000 € | 90 m² | 2 067 € |
| 03/05/2024 | 1 All Du Parc | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 02/04/2024 | 5331 Corcelles | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 20/09/2023 | 34 Che De Collonge | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 18/07/2023 | 5092 Villesolier | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 23/06/2023 | 5092 Villesolier | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 24/05/2023 | 6607 Le Bourg | 291 100 € | 90 m² | 3 234 € |