239 900 €
T4
89 m²
ST DIDIER SUR CHALARONNE
01140
+3%
vs marché
2 696
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 900 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
ST DIDIER SUR CHALARONNE (01140)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 424 €
Prix net vendeur
228 476 €
Frais de notaire
+17 497 €
Émoluments
2 667 €
Droits & taxes
13 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 397 €
Capital à emprunter
257 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
11 748 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DIDIER SUR CHALARONNE ↘ -13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST DIDIER SUR CHALARONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST DIDIER SUR CHALARONNE
|
239 900 € | 2 696 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 GARNERANS
|
239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 GARNERANS
|
242 900 € | 2 612 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARNERANS
|
235 000 € | 2 831 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARNERANS
|
235 000 € | 2 831 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARNERANS
|
235 000 € | 2 831 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARNERANS
|
235 000 € | 2 831 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST DIDIER SUR CHALARONNE
|
244 900 € | 2 449 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST DIDIER SUR CHALARONNE
|
245 000 € | 2 311 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DIDIER SUR CHALARONNE
|
245 000 € | 2 311 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE SUR CHALARONNE
|
230 000 € | 2 233 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARNERANS
|
229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DIDIER SUR CHALARONNE
|
229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARNERANS
|
229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DIDIER SUR CHALARONNE
|
229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 177 Rue De La Poype | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 19/12/2024 | 5580 Haut Mizeriat | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 02/12/2024 | 5549 Valenciennes | 249 000 € | 77 m² | 3 234 € |
| 26/11/2024 | 191 Che Du Lavoir | 113 500 € | 78 m² | 1 455 € |
| 29/10/2024 | 149 Rue De La Poype | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 26/07/2024 | 12 Les Huguets | 244 000 € | 91 m² | 2 681 € |
| 24/07/2024 | 6065 Mereges | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 04/07/2024 | 21 Lot Le Champ Du Loup | 248 170 € | 94 m² | 2 640 € |
| 27/06/2024 | 83b Pl Du Carillon | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 14/06/2024 | 140 Rue Du Champ Loup | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 11/06/2024 | 5533 Valenciennes | 259 000 € | 107 m² | 2 421 € |
| 14/02/2024 | 5693 Valenciennes | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 08/02/2024 | 23 Rue Des Huguets | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 17/01/2024 | 1 Rue Du Centre | 169 000 € | 97 m² | 1 742 € |
| 04/01/2024 | 731 Rue De La Liberation | 115 000 € | 107 m² | 1 075 € |