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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Opération maison + terrain en lotissement à Saint-Didier. Commune en développement bénéficiant d'une situation géographique intéressante entre Rennes (25min) et Vitré (13min). Vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 224 532 € | 23 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 235 440 € | 34 168 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 255 420 € | 54 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 277 680 € | 76 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DIDIER ↘ -4.5% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DIDIER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DIDIER
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208 210 € | 2 450 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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209 990 € | 2 470 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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209 990 € | 2 470 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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209 990 € | 2 470 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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209 990 € | 2 470 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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209 990 € | 2 470 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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209 990 € | 2 470 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DIDIER
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210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER
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210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER
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210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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205 290 € | 2 207 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN SUR VILAINE
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213 340 € | 2 481 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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202 343 € | 2 381 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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202 343 € | 2 381 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUBOURG
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215 000 € | 2 722 € | 79 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 1 All Des Bleuets | 215 311 € | 85 m² | 2 533 € |
| 17/03/2025 | 5143 La Baudiere | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 05/12/2024 | 1 Les Rochers | 18 000 € | 89 m² | 202 € |
| 26/11/2024 | 10 Place De L'eglise | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 26/11/2024 | 11 Place De L'eglise | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 25/10/2024 | 4 Le Sep | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 24/07/2024 | 2 Imp Du Sep | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue L'arbrier | 209 000 € | 85 m² | 2 459 € |
| 19/01/2024 | 5398 Pont Riou | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 21/06/2023 | 17 Imp Du Frene | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 19/04/2023 | 4 Imp Des Gats | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |