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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
VENTE d'une maison de 4 pièces (95 m²) à Saint-Domineuc Proche de Rennes - À découvrir à Saint-Domineuc (35190) : maison neuve 4 pièces à vendre, 2 niveaux, 95 m² de surface et 400...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DOMINEUC ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DOMINEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DOMINEUC
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DOMINEUC
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299 760 € | 2 801 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOMINEUC
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299 760 € | 2 801 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 TINTENIAC
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302 900 € | 2 634 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 TINTENIAC
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303 050 € | 2 635 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 TINTENIAC
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303 050 € | 2 635 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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289 000 € | 2 919 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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289 000 € | 2 919 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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289 000 € | 2 919 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEBRIAC
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288 400 € | 3 036 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THUAL
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309 600 € | 3 294 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THUAL
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309 600 € | 3 294 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DOMINEUC
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309 760 € | 2 694 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DOMINEUC
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288 000 € | 3 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5609 Rue Du Champ Des Cours | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Des Genets | 270 500 € | 105 m² | 2 576 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Nationale | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 21/11/2024 | 5127 La Crochuais | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 06/11/2024 | 3 Rue Du Champ Des Cours | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 15/10/2024 | 5021 La Haute Hervelinais | 103 000 € | 79 m² | 1 304 € |
| 24/09/2024 | 69 Rue Nationale | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 23/09/2024 | 13b Che Des Dames | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 13/09/2024 | 2 La Ramee | 288 400 € | 115 m² | 2 508 € |
| 02/08/2024 | 76 Rue Nationale | 226 000 € | 90 m² | 2 511 € |
| 26/07/2024 | 38 Res Domaine Des Chenes | 252 000 € | 115 m² | 2 191 € |
| 27/06/2024 | 8000 La Roberie | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 06/06/2024 | 9 Rue D Ille Et Rance | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 29/03/2024 | 8 Lot Le Clos Marguerite | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 18/03/2024 | 9001 La Roberie | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |