Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
A vendre maison de charme, terrain de 2300 m²A seulement 5 min de St Donat Sur Herbasse, et 10 min de l'entrée d'autoroute de Tain l'Hermitage, sur la commune de Marsaz, belle mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 518 €/mois | 13 691 €/mois | 379 512 € | 39 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 397 920 € | 57 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 431 820 € | 91 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 129 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 508 200 € | 168 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST DONAT SUR L HERBASSE
|
353 000 € | 2 577 € | 137 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 191 000 € | 155 m² | 1 232 € |
| 05/03/2025 | 1207 Rte De Collonge | 323 000 € | 115 m² | 2 809 € |
| 12/12/2024 | 3 Saurel Et La Croze | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 24/09/2024 | 12 Rue Victor Hugo | 85 000 € | 127 m² | 669 € |
| 09/09/2024 | 700 Rte De Bren | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue De Verdun | 180 500 € | 150 m² | 1 203 € |
| 18/06/2024 | 10 Imp Jean Moulin | 255 700 € | 114 m² | 2 243 € |
| 06/06/2024 | 5001 Malagroin Et Blache Pascal | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 28/05/2024 | 9001 Av Maurice Faure | 263 150 € | 137 m² | 1 921 € |
| 21/05/2024 | 5000 La Petite Plaine | 395 000 € | 147 m² | 2 687 € |
| 24/11/2023 | 11 Lot Les Hauts Du Ponant | 470 000 € | 146 m² | 3 219 € |
| 19/10/2023 | 1003 Mte Des Fauries | 363 000 € | 123 m² | 2 951 € |
| 31/07/2023 | 20 Rue Jean Moulin | 290 035 € | 115 m² | 2 522 € |
| 12/07/2023 | 308 Rue Ancienne Route De Lyon | 389 960 € | 119 m² | 3 277 € |
| 12/07/2023 | 6031 Collonge | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |