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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Villa F4 de 92m² à Saint-Donat-Sur-L'HerbasseA saisir, à 15 minutes de Romans sur Isère, au coeur de la Drôme des collines, sur la commune de St Donat sur l'Herbasse, très belle ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DONAT SUR L HERBASSE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DONAT SUR L HERBASSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLzRl Actuel
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284 000 € | - |
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#aMfRw
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285 000 € | +0,4% |
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#aQQ7q
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284 000 € | - |
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T5 CHARMES SUR L HERBASSE
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245 000 € | 2 526 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/02/2025 | 151 Rue Des Hauts Du Mas | 245 400 € | 93 m² | 2 639 € |
| 13/02/2025 | 2 Lot L'eau Vive I | 223 600 € | 94 m² | 2 379 € |
| 20/01/2025 | 17 Rue Victor Hugo | 176 700 € | 86 m² | 2 055 € |
| 10/01/2025 | 9 Mte Du Cigalou | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Chevalier Bayard | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Hector Berlioz | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 25/10/2024 | 17 Rue Leon Pascal | 244 170 € | 98 m² | 2 492 € |
| 22/10/2024 | 5521 Arrienne-nord | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 20/09/2024 | 9 Imp Du Colombier | 211 500 € | 80 m² | 2 644 € |
| 19/09/2024 | 150c Rte De La Foret De Sizay | 247 000 € | 91 m² | 2 714 € |
| 29/08/2024 | 100 Imp Genevieve Anthonioz Gaulle | 414 150 € | 91 m² | 4 551 € |
| 23/07/2024 | 5556 La Petite Plaine | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |
| 11/07/2024 | 159 Rte De Marges | 190 280 € | 92 m² | 2 068 € |
| 01/07/2024 | 10 Lot Les Alexis | 219 800 € | 80 m² | 2 748 € |
| 02/05/2024 | 20 Che De L'aubepine | 219 400 € | 81 m² | 2 709 € |