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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 166 m²
Nouveauté à la vente. Dans le centre village de St Drézery, entre Sussargues et Montaud. 10 min Castries et Castelnau le Lez. Belle maison de village T5 d'une surface de 166m² habi...
23 Grand Rue 34160 Saint-Drézéry
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 273 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DREZERY ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DREZERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST DREZERY
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577 000 € | 3 053 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DREZERY
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577 000 € | 3 053 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T7 ST DREZERY
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572 000 € | 3 667 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DE BEAUVOIR
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582 000 € | 3 233 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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585 000 € | 3 128 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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585 000 € | 3 112 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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T6 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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585 000 € | 3 128 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE DE BEAUVOIR
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562 000 € | 3 603 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 SUSSARGUES
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556 500 € | 3 590 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIES DES MOURGUES
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556 500 € | 3 590 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GENIES DES MOURGUES
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599 000 € | 3 255 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DES MOURGUES
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599 000 € | 3 273 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DES MOURGUES
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599 000 € | 3 273 € | 183 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 20 Rue De La Rive | 575 000 € | 155 m² | 3 710 € |
| 01/10/2024 | 29 Imp De L'hortus | 658 900 € | 180 m² | 3 661 € |
| 27/09/2024 | 232 Av De La Mediterranee | 659 700 € | 157 m² | 4 202 € |
| 16/09/2024 | 331 Lot Les Romarins | 520 500 € | 145 m² | 3 590 € |
| 06/08/2024 | 2 Lot Lou Miradou | 475 000 € | 138 m² | 3 442 € |
| 08/12/2023 | 160 Che Du Puits De Tourre | 446 450 € | 137 m² | 3 259 € |
| 18/04/2023 | Imp De L Apparant | 435 700 € | 150 m² | 2 905 € |
| 22/03/2023 | 44 Imp Du Vallon Des Loriots | 580 000 € | 166 m² | 3 494 € |