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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Crescendo, un modèle d'exception qui incarne l'harmonie parfaite entre innovation architecturale et respect de l'environnement. Con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 015 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DYE SUR LOIRE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DYE SUR LOIRE
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195 061 € | 2 295 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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194 612 € | 1 966 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 SUEVRES
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194 500 € | 1 888 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SUEVRES
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194 500 € | 1 888 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SUEVRES
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194 500 € | 1 888 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SUEVRES
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194 500 € | 1 907 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SUEVRES
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194 500 € | 1 907 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SUEVRES
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194 500 € | 1 907 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MER
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193 313 € | 2 172 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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193 313 € | 2 172 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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193 210 € | 2 171 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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193 210 € | 2 171 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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197 410 € | 2 193 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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197 410 € | 2 193 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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192 000 € | 2 133 € | 90 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Rte De Blois | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 12/03/2025 | 13a Rue Nationale | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 17/01/2025 | 3 Rte De Blois | 214 300 € | 90 m² | 2 381 € |
| 05/12/2024 | 3 Quai De La Loire | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 27/08/2024 | 2 Rte De L Ecuelle | 151 500 € | 100 m² | 1 515 € |
| 06/08/2024 | 1b Rue De Chambord | 30 000 € | 66 m² | 455 € |
| 19/07/2024 | 32 Rue Nationale | 55 500 € | 75 m² | 740 € |
| 15/05/2024 | 15 Rte De Chambord | 148 700 € | 73 m² | 2 037 € |
| 22/01/2024 | 18 Rte De Chambord | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 21/12/2023 | 32 Rue Nationale | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 30/10/2023 | 16 Rue Nationale | 87 000 € | 66 m² | 1 318 € |
| 02/05/2023 | 2 Rte De L Ecuelle | 170 800 € | 100 m² | 1 708 € |
| 31/03/2023 | 32 Rue Nationale | 30 000 € | 75 m² | 400 € |