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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Située dans un environnement calme et naturel, en bordure de la rivière La Bouble, cette longère ancienne offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation, que ce soit e...
10 rue du moulin parrot 63700 Saint-Éloy-les-Mines
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ELOY LES MINES ↗ +76.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ELOY LES MINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbV1T Actuel
|
55 000 € | - |
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#b4TIl
|
55 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9002 Les Rases | 40 000 € | 86 m² | 465 € |
| 07/05/2025 | 33 Bd De La Republique | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 19/04/2025 | 23 Imp De La Gare | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 11/04/2025 | 9015 Rue De La Basse-vernade | 19 000 € | 83 m² | 229 € |
| 28/03/2025 | 79 Bd De La Republique | 137 500 € | 107 m² | 1 285 € |
| 27/03/2025 | 9014 Virlet | 85 975 € | 88 m² | 977 € |
| 28/02/2025 | 41 Rue Jean Jaures | 26 000 € | 92 m² | 283 € |
| 31/12/2024 | 9012 Rue De Chez Ponet | 152 000 € | 104 m² | 1 462 € |
| 19/12/2024 | 9013 Virlet | 79 000 € | 90 m² | 878 € |
| 12/12/2024 | 36 Rue Jules Guesde | 78 000 € | 110 m² | 709 € |
| 11/10/2024 | 9008 Imp Gilbert Conchon | 21 000 € | 95 m² | 221 € |
| 17/07/2024 | 9019 Lachaud | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 23/04/2024 | 32 Rue Jean Jaures | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 18/04/2024 | 9002 Rue De Chez Ponet | 99 900 € | 90 m² | 1 110 € |
| 18/04/2024 | 82 Bd De La Republique | 16 000 € | 88 m² | 182 € |