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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Située dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate de Ste Maure de Touraine, cette maison ancienne dispose d'une agréable pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine indépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST EPAIN ↗ +9.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST EPAIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOYANT DE TOURAINE
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185 018 € | 1 832 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 STE MAURE DE TOURAINE
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MAURE DE TOURAINE
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MAURE DE TOURAINE
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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191 571 € | 1 742 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAILLE
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191 571 € | 1 742 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAILLE
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191 571 € | 1 742 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYANT DE TOURAINE
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192 750 € | 1 967 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAURE DE TOURAINE
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180 975 € | 1 925 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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180 653 € | 1 902 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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180 653 € | 1 902 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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177 750 € | 1 814 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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177 750 € | 1 814 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPMES
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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174 549 € | 1 763 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 702 La Maison Rouge | 198 500 € | 100 m² | 1 985 € |
| 28/12/2024 | 23 Rue Louis Perrotin | 124 000 € | 75 m² | 1 653 € |
| 23/12/2024 | 9 Les Communs | 54 000 € | 80 m² | 675 € |
| 10/12/2024 | 22 Grande Rue | 177 500 € | 102 m² | 1 740 € |
| 03/12/2024 | 25 Rue Louis Perrotin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 29/11/2024 | 569 La Rochette | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 25/11/2024 | 716 Le Clos De Bel Air | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 25/10/2024 | 55 Vallee De Courtineau | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 10/09/2024 | 17 La Dragonniere | 198 100 € | 89 m² | 2 226 € |
| 30/08/2024 | 52 Grande Rue | 39 000 € | 72 m² | 542 € |
| 29/08/2024 | 394 Galisson | 137 000 € | 86 m² | 1 593 € |
| 19/07/2024 | 7 Imp La Dragonniere | 101 250 € | 106 m² | 955 € |
| 08/07/2024 | 2 All De La Petanque | 176 400 € | 82 m² | 2 151 € |
| 05/07/2024 | 715 Vrille | 153 000 € | 82 m² | 1 866 € |
| 03/07/2024 | 21 Rue Louis Perrotin | 178 000 € | 71 m² | 2 507 € |