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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Un terrain d'exception de 244m² se dévoile à vous dans le charmant cadre de la ville de Saint-Erblon. Cet espace, situé dans un lotissement de qualité, offre un potentiel d'investi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ERBLON ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ERBLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST ERBLON
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T4 ST ERBLON
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233 000 € | 2 678 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ERBLON
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233 000 € | 2 678 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ERBLON
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234 500 € | 2 968 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 2 Rue Du Clos Du Verger | 316 300 € | 93 m² | 3 401 € |
| 31/12/2024 | 1 All De La Chalotais | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 16/12/2024 | 14 Imp Du Vallon | 948 500 € | 81 m² | 11 710 € |
| 16/12/2024 | 10 Av Alexandre Gilois | 308 930 € | 94 m² | 3 286 € |
| 20/11/2024 | 17 All Eutrapel | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 19/10/2024 | 30 Rue De La Croix Faucheux | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 19/09/2024 | 25 Pl De L Eglise | 132 500 € | 70 m² | 1 893 € |
| 03/04/2024 | 33 Av Des Baliverneries | 184 075 € | 90 m² | 2 045 € |
| 27/03/2024 | 27 Av Des Baliverneries | 184 075 € | 90 m² | 2 045 € |
| 27/03/2024 | 35 Av Des Baliverneries | 184 075 € | 84 m² | 2 191 € |
| 07/03/2024 | 23 Av Des Baliverneries | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 21/02/2024 | 2 Av Alexandre Gilois | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue De La Mairie | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 16/01/2024 | 24 Rue Simone Morand | 269 000 € | 97 m² | 2 773 € |
| 15/01/2024 | 21 Av Des Baliverneries | 184 075 € | 85 m² | 2 166 € |