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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
A saisir, une opportunité unique à Saint-Erblon ! Un terrain de 244m² idéalement situé dans un lotissement de qualité. Ce terrain offre une formidable occasion pour ceux qui cherch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 275 772 € | 28 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 42 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 66 575 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 93 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 122 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ERBLON ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ERBLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ERBLON
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256 000 € | 2 462 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 ORGERES
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ERBLON
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258 000 € | 2 580 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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252 000 € | 2 571 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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252 000 € | 2 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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252 000 € | 2 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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252 000 € | 2 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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251 000 € | 2 461 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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242 000 € | 2 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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242 000 € | 2 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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272 564 € | 2 781 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ORGERES
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238 500 € | 2 168 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERES
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238 500 € | 2 168 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 10 Rue Le Fol N A Dieu | 316 500 € | 108 m² | 2 931 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Du Clos Du Verger | 316 300 € | 93 m² | 3 401 € |
| 27/12/2024 | 33 Rue De La Croix Faucheux | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 16/12/2024 | 10 Av Alexandre Gilois | 308 930 € | 94 m² | 3 286 € |
| 20/11/2024 | 17 All Eutrapel | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 19/10/2024 | 30 Rue De La Croix Faucheux | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 28/08/2024 | 2 Souillard | 303 550 € | 120 m² | 2 530 € |
| 05/07/2024 | 5766 La Belle Epine | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 28/06/2024 | 7 Imp De La Herissaye | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 19/04/2024 | 23 Rue De L'ise | 277 000 € | 102 m² | 2 716 € |
| 03/04/2024 | 33 Av Des Baliverneries | 184 075 € | 90 m² | 2 045 € |
| 29/03/2024 | 31 Av Des Baliverneries | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |
| 27/03/2024 | 27 Av Des Baliverneries | 184 075 € | 90 m² | 2 045 € |
| 27/03/2024 | 29 Av Des Baliverneries | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |
| 27/03/2024 | 35 Av Des Baliverneries | 184 075 € | 84 m² | 2 191 € |