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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Situé dans une résidence calme et sécurisée avec piscine. Appartement totalement rénové en rez de jardin avec place de parking. Le logement de 42m² possède un jardinet de plus de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ESTEVE ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST ESTEVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST ESTEVE
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130 000 € | 3 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ESTEVE
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130 000 € | 3 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 ST ESTEVE
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129 000 € | 2 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 ST ESTEVE
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126 000 € | 3 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ESTEVE
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126 000 € | 3 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ESTEVE
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135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ESTEVE
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135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ESTEVE
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135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ESTEVE
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135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ESTEVE
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120 000 € | 2 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ESTEVE
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120 000 € | 2 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ESTEVE
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120 000 € | 2 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ESTEVE
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118 000 € | 2 810 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ESTEVE
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115 000 € | 2 255 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ESTEVE
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115 000 € | 2 255 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5001 Dom D'aguzan | 92 694 € | 42 m² | 2 207 € |
| 29/04/2025 | Res Les Jardins Du Roussillon | 117 700 € | 52 m² | 2 263 € |
| 03/04/2025 | 9 Av Decl Des Droits De L Homme | 112 000 € | 38 m² | 2 947 € |
| 19/03/2025 | 5001 Dom D'aguzan | 87 000 € | 42 m² | 2 071 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue D Athenes | 4 100 791 € | 48 m² | 85 433 € |
| 19/12/2024 | 28b Av Gen De Gaulle | 97 000 € | 38 m² | 2 553 € |
| 17/12/2024 | 28b Av Gen De Gaulle | 96 000 € | 38 m² | 2 526 € |
| 28/11/2024 | 5009 Dom D'aguzan | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 06/11/2024 | 507 Dom D'aguzan | 89 000 € | 41 m² | 2 171 € |
| 17/10/2024 | 3 Rte De Perpignan | 112 420 € | 46 m² | 2 444 € |
| 10/10/2024 | 5004 Dom D'aguzan | 114 650 € | 43 m² | 2 666 € |
| 03/10/2024 | Res Les Jardins Du Roussillon | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 02/10/2024 | 3 Rte De Perpignan | 129 200 € | 46 m² | 2 809 € |
| 18/08/2024 | 14 Rue Leon Blum | 164 000 € | 61 m² | 2 689 € |
| 14/08/2024 | 2b Rue Du Qrt Llanas | 123 500 € | 42 m² | 2 940 € |