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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
à voir absolument, Magnifique bien atypique. Un troglodyte de 120m² dont la restauration est de qualité et très belle décoration. Composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une s...
89 Quai de la Loire 37230 Saint-Étienne-de-Chigny
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 27 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 528 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE DE CHIGNY ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE DE CHIGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST ETIENNE DE CHIGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST ETIENNE DE CHIGNY
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247 000 € | 2 058 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 FONDETTES
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245 000 € | 1 929 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 FONDETTES
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ETIENNE DE CHIGNY
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235 000 € | 1 703 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ETIENNE DE CHIGNY
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11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 7 Rte De La Chappe | 215 000 € | 136 m² | 1 581 € |
| 06/12/2024 | 30 Che Des Ruaux | 355 600 € | 120 m² | 2 963 € |
| 04/10/2024 | 22 Rue Elsa Triolet | 317 000 € | 130 m² | 2 438 € |
| 29/05/2024 | 31 Rue Elsa Triolet | 295 000 € | 115 m² | 2 565 € |
| 20/12/2023 | 4 All De La Foucaudiere | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 22/11/2023 | 9147 L Arnerie | 235 750 € | 100 m² | 2 358 € |
| 16/11/2023 | 6 All Des Belvederes | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 21/08/2023 | 20 Rte De L Arnerie | 142 048 € | 129 m² | 1 101 € |
| 25/07/2023 | 68 Quai De La Loire | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 14/04/2023 | 6 Che Des Barres | 290 000 € | 126 m² | 2 302 € |
| 11/04/2023 | 45 Rte De La Chappe | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |