Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Dans une impasse, en plein centre ville, plain pied, non mitoyen, comprenant un salon séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc, 3 chambres , un garage, le tout sur beau terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 298 032 € | 30 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 312 480 € | 45 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 401 100 € | 133 944 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE DE MONTLUC ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE DE MONTLUC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ETIENNE DE MONTLUC
|
276 925 € | 3 419 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE DE MONTLUC
|
277 000 € | 2 770 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE DE MONTLUC
|
277 000 € | 2 770 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIGNEUX DE BRETAGNE
|
278 250 € | 2 869 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIGNEUX DE BRETAGNE
|
278 250 € | 2 869 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIGNEUX DE BRETAGNE
|
278 250 € | 2 869 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE DE MONTLUC
|
275 380 € | 3 486 € | 79 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE DE MONTLUC
|
275 380 € | 3 486 € | 79 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE TEMPLE DE BRETAGNE
|
274 000 € | 3 114 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORDEMAIS
|
272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORDEMAIS
|
272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORDEMAIS
|
272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE DE MONTLUC
|
283 565 € | 3 545 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE DE MONTLUC
|
283 565 € | 3 545 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIGNEUX DE BRETAGNE
|
269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 1 Sq De La Clunais | 309 000 € | 90 m² | 3 433 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue De La Paix | 215 340 € | 90 m² | 2 393 € |
| 28/03/2025 | 6108 La Sensive | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 05/03/2025 | 37b Che De La Garotine | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 31/01/2025 | 15 All Des Lauriers | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 30/01/2025 | 2 All Des Airelles | 213 000 € | 66 m² | 3 227 € |
| 13/12/2024 | 52b Che De La Garotine | 313 000 € | 93 m² | 3 366 € |
| 12/12/2024 | 6290 Les Collinieres | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 13/11/2024 | 5 All Des Airelles | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 08/11/2024 | 54 Rte De La Marquellerais | 261 000 € | 98 m² | 2 663 € |
| 24/09/2024 | 25 Rue Du Tertre Princeau | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 28/08/2024 | 5637 Le Cadoret | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 12/08/2024 | 12 All Des Airelles | 198 000 € | 66 m² | 3 000 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue Francois Morin | 307 500 € | 90 m² | 3 417 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Jeanne D Arc | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |