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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
NOUVEAUTÉ / CORDEMAIS En exclusivité ! Venez découvrir cette charmante maison de ville de 100m² extrêmement bien entretenue. Située en plein centre bourg et à proximité immédiate d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 298 116 € | 30 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 45 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 132 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE DE MONTLUC ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE DE MONTLUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST ETIENNE DE MONTLUC
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277 000 € | 2 770 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CORDEMAIS
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271 700 € | 2 264 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CORDEMAIS
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271 700 € | 2 264 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MONTLUC
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290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CORDEMAIS
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263 000 € | 2 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CORDEMAIS
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263 000 € | 2 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CORDEMAIS
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262 500 € | 2 549 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CORDEMAIS
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262 500 € | 2 549 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 CORDEMAIS
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262 000 € | 2 495 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MONTLUC
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261 900 € | 2 518 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MONTLUC
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261 900 € | 2 518 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MONTLUC
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261 900 € | 2 518 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TEMPLE DE BRETAGNE
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259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE MONTLUC
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297 825 € | 2 758 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5579 La Quietelais | 145 920 € | 120 m² | 1 216 € |
| 05/05/2025 | 1 Sq De La Clunais | 309 000 € | 90 m² | 3 433 € |
| 29/04/2025 | 5752 La Guillaumiere | 101 000 € | 108 m² | 935 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue De La Paix | 215 340 € | 90 m² | 2 393 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Des Eglantiers | 274 080 € | 103 m² | 2 661 € |
| 17/03/2025 | 2 All Des Lauriers | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 05/03/2025 | 37b Che De La Garotine | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 04/03/2025 | 8 Av De La Colline | 218 000 € | 115 m² | 1 896 € |
| 31/01/2025 | 15 All Des Lauriers | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 20/12/2024 | 6 Bd Du General Leclerc | 465 000 € | 110 m² | 4 227 € |
| 13/12/2024 | 52b Che De La Garotine | 313 000 € | 93 m² | 3 366 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Du Sillon | 449 000 € | 114 m² | 3 939 € |
| 12/12/2024 | 6290 Les Collinieres | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 13/11/2024 | 25 Che De La Garotine | 317 000 € | 117 m² | 2 709 € |
| 08/11/2024 | 54 Rte De La Marquellerais | 261 000 € | 98 m² | 2 663 € |