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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 183 m²
Nouveauté à Cordemais ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison de campagne de 183 m², rénovée en 2020, et idéalement située entre Saint-Étienne-de-Montluc et Cordemais, au p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 LE TEMPLE DE BRETAGNE
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417 500 € | 1 933 € | 216 m² | 10 | Voir |
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T10 LE TEMPLE DE BRETAGNE
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T8 LE TEMPLE DE BRETAGNE
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435 330 € | 2 561 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 CORDEMAIS
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449 000 € | 2 339 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 VIGNEUX DE BRETAGNE
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384 800 € | 1 688 € | 228 m² | 8 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 7 Rue Jean Baptiste Ceineray | 415 000 € | 158 m² | 2 627 € |
| 11/02/2025 | 6893 Rue De La Gargouillere | 399 100 € | 168 m² | 2 376 € |
| 13/12/2024 | 5539 Ker-rado | 680 000 € | 180 m² | 3 778 € |
| 06/12/2024 | 5968a Le Tertre Gautrais | 495 000 € | 184 m² | 2 690 € |
| 18/11/2024 | 7 Imp Rado De Saint Guedas | 510 000 € | 159 m² | 3 208 € |
| 29/10/2024 | 28 Rte De Vigneux | 150 000 € | 166 m² | 904 € |
| 17/05/2024 | 23 Av Des Sports | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 01/03/2024 | 77 Rue De La Chezine | 322 000 € | 158 m² | 2 038 € |
| 24/01/2024 | 22 La Basse Terroussais | 485 000 € | 156 m² | 3 109 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue Amaury D Acigne | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 22/09/2023 | 25 Rue De Nantes | 570 000 € | 200 m² | 2 850 € |
| 08/08/2023 | 5611 La Caudelais | 50 000 € | 175 m² | 286 € |
| 04/05/2023 | 6079 Le Tertraillais | 839 750 € | 200 m² | 4 199 € |