350 000 €
T5
122 m²
ST ETIENNE DES OULLIERES
69460
-7%
vs marché
2 869
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
ST ETIENNE DES OULLIERES (69460)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
16 104 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE DES OULLIERES ↘ -11.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE DES OULLIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ETIENNE DES OULLIERES
|
350 000 € | 2 869 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T7 VAUX EN BEAUJOLAIS
|
360 000 € | 2 769 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAUX EN BEAUJOLAIS
|
360 000 € | 2 769 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAUX EN BEAUJOLAIS
|
360 000 € | 2 769 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 VAUX EN BEAUJOLAIS
|
360 000 € | 2 628 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARBUISSONNAS
|
330 000 € | 2 598 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PERREON
|
373 700 € | 3 222 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PERREON
|
373 700 € | 3 222 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODENAS
|
325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PERREON
|
325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODENAS
|
325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODENAS
|
325 000 € | 2 390 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODENAS
|
325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODENAS
|
325 000 € | 2 390 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODENAS
|
325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 100 Rte Du Beaujolais-blaceret | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 28/03/2025 | 200 Rue Du Beaujolais | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 20/12/2024 | 220 Rue Du Beaujolais | 209 000 € | 133 m² | 1 571 € |
| 03/12/2024 | 806 Rte De La Grange Masson | 375 000 € | 137 m² | 2 737 € |
| 22/10/2024 | 6 Lot Le Pre Piquet | 394 550 € | 120 m² | 3 288 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Des Maisons Neuves | 243 430 € | 106 m² | 2 297 € |
| 03/09/2024 | 127 Lot Les Prairies Du Treve | 356 965 € | 123 m² | 2 902 € |
| 30/08/2024 | 194 Rte Du Pont Mathivet | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 07/08/2024 | 439 Mte Du Cimetiere | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 28/06/2024 | 521 Rue Du Beaujolais | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 28/09/2023 | 200 Rue Du Beaujolais | 30 000 € | 109 m² | 275 € |
| 25/09/2023 | 179 Imp Des Vignes | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 15/09/2023 | 300 Rte Du Botheland | 361 130 € | 100 m² | 3 611 € |
| 21/08/2023 | 140 Rte De La Tallebarde | 397 955 € | 119 m² | 3 344 € |
| 28/07/2023 | 280 Rte De La Vauxonne | 288 005 € | 120 m² | 2 400 € |