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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
En exclusivité, Sur la commune de Saint Eustache (Paterier), dans un cadre naturel préservé et avec l’une des plus belles vues sur le lac d’Annecy… Cette maison attend tout simplem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 811 €/mois | 26 700 €/mois | 740 124 € | 76 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 776 040 € | 112 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 842 040 € | 178 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 251 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 990 900 € | 327 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST EUSTACHE
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690 000 € | 6 216 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST EUSTACHE
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690 000 € | 6 216 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST EUSTACHE
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690 000 € | 6 216 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JORIOZ
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698 000 € | 6 177 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JORIOZ
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698 000 € | 6 177 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JORIOZ
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660 000 € | 4 962 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JORIOZ
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660 000 € | 4 962 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JORIOZ
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660 000 € | 4 962 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JORIOZ
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660 000 € | 6 055 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JORIOZ
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735 000 € | 6 743 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JORIOZ
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735 000 € | 6 743 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JORIOZ
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738 000 € | 6 962 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JORIOZ
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625 000 € | 5 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/12/2024 | 651 Rte De La Pierre | 189 000 € | 101 m² | 1 871 € |
| 16/08/2024 | 491 Rte De Drand | 607 000 € | 124 m² | 4 895 € |
| 06/08/2024 | 29 Rte Du Cruet | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |