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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Charmante maison en pierre à réhabiliter – Saint-Félix-de-Villadeix Située sur les hauteurs de Saint-Félix-de-Villadeix, au cœur d'un petit hameau habité, cette maison en pierre pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 767 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST FELIX DE VILLADEIX → 0% sur 24 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST FELIX DE VILLADEIX
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149 800 € | 1 783 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 PAUNAT
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140 660 € | 1 546 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 TREMOLAT
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160 400 € | 1 557 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMOLAT
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160 400 € | 1 557 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMOLAT
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160 400 € | 1 557 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 TREMOLAT
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134 300 € | 1 317 € | 102 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2024 | 26a La Croix Rouge | 130 233 € | 71 m² | 1 834 € |
| 29/04/2024 | 67 Langlade | 162 000 € | 69 m² | 2 348 € |
| 07/12/2023 | 15 Le Bourg | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 23/11/2023 | 10 Le Bourg | 111 120 € | 80 m² | 1 389 € |
| 30/05/2023 | 51 Berthier | 207 160 € | 66 m² | 3 139 € |