168 000 €
T4
110 m²
ST FELIX
17330
+27%
vs marché
1 527
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
ST FELIX (17330)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 234 €
Prix net vendeur
160 766 €
Frais de notaire
+12 853 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 853 €
Capital à emprunter
180 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,64%
14 520 €/an
Rendement net
5,46%
après charges
Cashflow
-226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FELIX ↗ +11.8% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST FELIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST FELIX
|
168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FELIX
|
168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FELIX
|
167 360 € | 1 494 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FELIX
|
167 360 € | 1 494 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FELIX
|
167 000 € | 1 491 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FELIX
|
167 000 € | 1 491 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FELIX
|
167 000 € | 1 491 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FELIX
|
167 000 € | 1 491 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FELIX
|
167 000 € | 1 491 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOULAY
|
169 000 € | 1 509 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOULAY
|
169 000 € | 1 509 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOULAY
|
169 000 € | 1 509 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FELIX
|
167 000 € | 1 491 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FELIX
|
167 000 € | 1 491 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FELIX
|
175 000 € | 1 563 € | 112 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 2 Rue Du Bouchet | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 03/02/2025 | 40 Rue Du Puy De La Ville | 99 500 € | 94 m² | 1 059 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Du Puy De La Ville | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue De Bernay | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |