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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison en pierre entièrement rénovée – Saint-Fiacre-sur-Maine, bourg Idéalement située en plein cœur du bourg, dans un charmant village viticole à seulement 20 minutes de Nantes, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 210 840 € | 21 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 221 040 € | 32 069 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 239 760 € | 50 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 71 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 282 300 € | 93 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FIACRE SUR MAINE ↘ -17.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FIACRE SUR MAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONNIERES
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190 800 € | 2 008 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LA HAIE FOUASSIERE
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187 000 € | 2 338 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISDON SUR SEVRE
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185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 MONNIERES
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170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAU THEBAUD
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169 900 € | 2 393 € | 71 m² | 4 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Rue De La Sevre | 164 100 € | 92 m² | 1 784 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Du Port Sem | 263 000 € | 65 m² | 4 046 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue Beauregard | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 25/07/2024 | 3 Pl De L'eglise | 154 100 € | 96 m² | 1 605 € |
| 30/04/2024 | 6 Rue Du Coteau | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 17/11/2023 | 7 Rue Des Manoirs | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 25/08/2023 | 22 Rue Du Coteau | 259 900 € | 85 m² | 3 058 € |
| 28/07/2023 | 6b Rue Des Roueres | 433 182 € | 94 m² | 4 608 € |
| 28/04/2023 | 3 Rue D'echichens | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |