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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 123 m²
Votre projet de construire à SAINT-FIACRE-SUR-MAINE Nous vous proposons un projet de maison à construire, aux normes RE2020, de 123m² habitables, 5 chambres, avec garage, prête à d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST FIACRE SUR MAINE
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275 000 € | 2 236 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FIACRE SUR MAINE
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269 100 € | 1 993 € | 135 m² | 7 | Voir |
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249 990 € | 1 852 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 MONNIERES
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T7 MAISDON SUR SEVRE
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240 000 € | 1 739 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISDON SUR SEVRE
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240 000 € | 1 739 € | 138 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5 Rue D'echichens | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 10/03/2025 | 10b Rue Des Charmettes | 321 000 € | 107 m² | 3 000 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Des Charmettes | 315 000 € | 137 m² | 2 299 € |
| 27/02/2025 | 5 Imp Leon Drouard | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |
| 08/10/2024 | 15 Rue Des Charmettes | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 20/03/2024 | 7 Rue Du Coteau | 338 000 € | 123 m² | 2 748 € |
| 10/08/2023 | 4b Le Gue Priou | 475 000 € | 131 m² | 3 626 € |
| 13/07/2023 | 5537 La Ramee | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 05/06/2023 | 5 Le Clos Fleuri | 269 230 € | 108 m² | 2 493 € |