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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Jean-Philippe et le réseau d'agences immobilières FCI vous proposent cette maison très bien située à deux pas d'un petit port sur l'estuaire et des plages de baignades. Aussi bien ...
7 Rue Dura 17240 Saint-Fort-sur-Gironde
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 27 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 203 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 116 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FORT SUR GIRONDE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FORT SUR GIRONDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST FORT SUR GIRONDE
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T4 ST CIERS DU TAILLON
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247 070 € | 2 267 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5 Pl De L Hotel De Ville | 131 000 € | 111 m² | 1 180 € |
| 21/01/2025 | 5433 Maubert | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 30/12/2024 | 77 Rue Des Peupliers | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 28/09/2024 | 33 Rue De Civrac | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 09/08/2024 | 29 Rue De La Creche | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 01/08/2024 | 47 Rue Saint Honore | 163 000 € | 113 m² | 1 442 € |
| 11/05/2024 | 22 Av Du Champ De Foire | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 29/04/2024 | 12 Rue De Saint Genis | 209 400 € | 113 m² | 1 853 € |
| 05/04/2024 | 11 Av Du Champ De Foire | 103 000 € | 91 m² | 1 132 € |
| 12/03/2024 | 4 Rue De Geneve | 135 230 € | 99 m² | 1 366 € |
| 30/10/2023 | 29 Rue Du Commerce | 184 450 € | 100 m² | 1 845 € |
| 27/09/2023 | 29 Champ De Foire | 206 100 € | 110 m² | 1 874 € |
| 08/09/2023 | 5077 Les Moulins | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 24/08/2023 | 3 Rue De Cassard | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 21/08/2023 | 32 Rue Des Peupliers | 123 000 € | 90 m² | 1 367 € |