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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 51 m²
Idéalement située en bordure d'une voie ferrée désaffectée et dans un environnement des plus calmes sans voisins proches, voici une jolie maisonnette d'environ 51 m² habitables à r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, ST DEZERY ↗ +69.2% sur 6 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 8 Rue Des Genets | 109 000 € | 60 m² | 1 817 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Du Bouquet | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 28/01/2025 | 9011 Imp Du Pastierou | 170 750 € | 64 m² | 2 668 € |
| 28/11/2024 | 24 Av Henri De Jouvenel | 41 000 € | 53 m² | 774 € |
| 22/11/2024 | 3 Av Jean Jaures | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Calmette Guerin | 49 000 € | 48 m² | 1 021 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue De La Combe | 65 000 € | 43 m² | 1 512 € |
| 03/09/2024 | 36 Av Du Theil | 114 000 € | 56 m² | 2 036 € |
| 23/08/2024 | 21 Rue Calmette Guerin | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue Emile Zola | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 29/05/2024 | 9 Rue Saint Martin | 86 500 € | 38 m² | 2 276 € |
| 14/03/2024 | 3 Av Des Tilleuls | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 31/01/2024 | 5 Rue De L Hangar De La Batteuse | 106 550 € | 65 m² | 1 639 € |
| 09/01/2024 | 50 Av Du Theil | 97 200 € | 46 m² | 2 113 € |
| 05/10/2023 | 8 Rue De La Talve | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |