158 025 €
T5
141 m²
ST FRONT D ALEMPS
24460
-14%
vs marché
1 121
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 025 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
ST FRONT D ALEMPS (24460)
Terrain
282 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 025 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 805 €
Prix net vendeur
151 220 €
Frais de notaire
+12 197 €
Émoluments
1 926 €
Droits & taxes
8 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 222 €
Capital à emprunter
170 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 170 940 € | 17 741 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 241 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,78%
18 612 €/an
Rendement net
7,47%
après charges
Cashflow
+72 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
3% moins cher
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3 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 21/10/2024 | 43 Les Pompis | 75 950 € | 130 m² | 584 € |
| 11/07/2024 | 34 Le Bourg | 94 000 € | 130 m² | 723 € |
| 18/09/2023 | 36b Les Fontenelles | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |