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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 202 m²
St Gély du Fesc Villa T6 202m² /1500m².Dans ce village très prisé de St Gély du Fesc, le Cabinet LMI vous propose cette villa d'architecte T6 de 202m² sur sa parcelle de1500m², off...
65 Rue de la Cannelle 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 113 €/mois | 30 645 €/mois | 849 492 € | 88 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 423 €/mois | 22 494 €/mois | 890 760 € | 129 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 369 €/mois | 16 270 €/mois | 966 420 € | 204 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 1 050 480 € | 289 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 1 137 600 € | 376 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GELY DU FESC ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0y69 Actuel
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792 000 € | - |
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#al3V4
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799 000 € | +0,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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840 000 € | 3 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLEMENT DE RIVIERE
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840 000 € | 3 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
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840 000 € | 3 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 239 Rue Du Carignan | 578 300 € | 166 m² | 3 484 € |
| 27/09/2024 | 136 Rue Des Chenes | 765 000 € | 161 m² | 4 752 € |
| 29/08/2024 | 156 Av Du Mas De Finet | 770 000 € | 228 m² | 3 377 € |
| 25/07/2024 | 63 All D'augusta | 834 000 € | 165 m² | 5 055 € |
| 28/06/2024 | 122 Rue Maurice Ravel | 734 860 € | 162 m² | 4 536 € |
| 02/04/2024 | 31 All Des Peupliers | 621 050 € | 191 m² | 3 252 € |
| 27/02/2024 | 147 Rue Des Chenes | 512 500 € | 192 m² | 2 669 € |
| 05/01/2024 | 5266 Puech De Fourques | 833 250 € | 168 m² | 4 960 € |
| 21/11/2023 | 273 All De La Garrigue | 1 419 000 € | 222 m² | 6 392 € |
| 07/11/2023 | 310 Rue Paul Valery | 1 386 050 € | 190 m² | 7 295 € |
| 19/10/2023 | 32 Imp Des Pastourelles | 764 330 € | 164 m² | 4 661 € |
| 14/09/2023 | 55 Imp Du Couchant | 680 000 € | 220 m² | 3 091 € |
| 04/08/2023 | 150 All De Beauregard | 845 050 € | 180 m² | 4 695 € |
| 29/06/2023 | 133 Av Du Mas De Finet | 811 400 € | 168 m² | 4 830 € |
| 05/05/2023 | 23 All De Beauregard | 1 022 300 € | 185 m² | 5 526 € |