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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 202 m²
Maison Contemporaine de Standing avec Vue Karine vous présente une maison contemporaine de standing, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 896 €/mois | 29 988 €/mois | 831 264 € | 86 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 264 €/mois | 22 012 €/mois | 871 680 € | 126 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 254 €/mois | 15 921 €/mois | 945 720 € | 200 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 283 €/mois | 12 979 €/mois | 1 027 920 € | 282 777 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 1 113 000 € | 367 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GELY DU FESC ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GELY DU FESC
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775 000 € | 3 837 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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775 000 € | 3 837 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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775 000 € | 3 837 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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775 000 € | 3 837 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBAILLAUX
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760 000 € | 3 819 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GELY DU FESC
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760 000 € | 3 304 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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792 000 € | 3 921 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GELY DU FESC
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799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 ST GELY DU FESC
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799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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799 000 € | 3 955 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T9 ST CLEMENT DE RIVIERE
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809 000 € | 3 262 € | 248 m² | 9 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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730 000 € | 3 842 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFERRIER SUR LEZ
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730 000 € | 3 842 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFERRIER SUR LEZ
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725 000 € | 3 625 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 COMBAILLAUX
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725 000 € | 3 059 € | 237 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 239 Rue Du Carignan | 578 300 € | 166 m² | 3 484 € |
| 27/09/2024 | 136 Rue Des Chenes | 765 000 € | 161 m² | 4 752 € |
| 29/08/2024 | 156 Av Du Mas De Finet | 770 000 € | 228 m² | 3 377 € |
| 25/07/2024 | 63 All D'augusta | 834 000 € | 165 m² | 5 055 € |
| 28/06/2024 | 122 Rue Maurice Ravel | 734 860 € | 162 m² | 4 536 € |
| 02/04/2024 | 31 All Des Peupliers | 621 050 € | 191 m² | 3 252 € |
| 27/02/2024 | 147 Rue Des Chenes | 512 500 € | 192 m² | 2 669 € |
| 05/01/2024 | 5266 Puech De Fourques | 833 250 € | 168 m² | 4 960 € |
| 21/11/2023 | 273 All De La Garrigue | 1 419 000 € | 222 m² | 6 392 € |
| 07/11/2023 | 310 Rue Paul Valery | 1 386 050 € | 190 m² | 7 295 € |
| 19/10/2023 | 32 Imp Des Pastourelles | 764 330 € | 164 m² | 4 661 € |
| 14/09/2023 | 55 Imp Du Couchant | 680 000 € | 220 m² | 3 091 € |
| 04/08/2023 | 150 All De Beauregard | 845 050 € | 180 m² | 4 695 € |
| 29/06/2023 | 133 Av Du Mas De Finet | 811 400 € | 168 m² | 4 830 € |
| 05/05/2023 | 23 All De Beauregard | 1 022 300 € | 185 m² | 5 526 € |