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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 230 m²
Villa contemporaine 7 pièces - Garage - Piscine -L'agence WAH de Saint-Gely-du-Fesc vous présente sur la commune recherchée de Combaillaux, à deux pas de toutes les commodités età ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 705 €/mois | 29 409 €/mois | 815 220 € | 84 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 124 €/mois | 21 588 €/mois | 854 880 € | 124 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 927 540 € | 196 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 1 008 240 € | 277 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 1 091 700 € | 360 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST GELY DU FESC ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST CLEMENT DE RIVIERE
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728 000 € | 2 572 € | 283 m² | 7 | Voir |
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T8 COMBAILLAUX
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725 000 € | 3 059 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T8 COMBAILLAUX
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725 000 € | 3 059 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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724 000 € | 3 218 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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724 000 € | 3 218 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 COMBAILLAUX
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724 000 € | 3 189 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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724 000 € | 3 189 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T7 ST CLEMENT DE RIVIERE
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800 000 € | 2 827 € | 283 m² | 7 | Voir |
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T9 ST CLEMENT DE RIVIERE
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809 000 € | 3 262 € | 248 m² | 9 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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695 000 € | 2 932 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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695 000 € | 2 932 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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695 000 € | 2 932 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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695 000 € | 2 932 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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695 000 € | 2 932 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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695 000 € | 2 932 € | 237 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 172 Rue Paul Eluard | 1 256 600 € | 273 m² | 4 603 € |
| 29/08/2024 | 156 Av Du Mas De Finet | 770 000 € | 228 m² | 3 377 € |
| 19/06/2024 | 200 Rue Paul Eluard | 1 953 500 € | 247 m² | 7 909 € |
| 02/04/2024 | 31 All Des Peupliers | 621 050 € | 191 m² | 3 252 € |
| 27/02/2024 | 147 Rue Des Chenes | 512 500 € | 192 m² | 2 669 € |
| 29/11/2023 | 989 Rue De Beauregard | 1 379 600 € | 253 m² | 5 453 € |
| 21/11/2023 | 273 All De La Garrigue | 1 419 000 € | 222 m² | 6 392 € |
| 07/11/2023 | 310 Rue Paul Valery | 1 386 050 € | 190 m² | 7 295 € |
| 27/09/2023 | 7 Rue Du Presbytere | 240 000 € | 260 m² | 923 € |
| 14/09/2023 | 55 Imp Du Couchant | 680 000 € | 220 m² | 3 091 € |
| 05/05/2023 | 23 All De Beauregard | 1 022 300 € | 185 m² | 5 526 € |
| 17/04/2023 | 166 Rue Georges Courteline | 1 610 000 € | 197 m² | 8 173 € |