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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Le modèle Levant de 80 m² se distingue par sa forme rectangulaire simple et fonctionnelle, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. Il propose trois chambres confortables, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 144 396 € | 14 976 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 151 440 € | 22 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 164 340 € | 34 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 178 560 € | 49 140 € | 3,40% |
| 25 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 193 200 € | 63 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GENEST D AMBIERE ↗ +6.4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GENEST D AMBIERE Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 6 Rue De Bourcanin | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 29/07/2024 | 5188 La Jasse | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 04/12/2023 | 12 Rte De Sossay | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |