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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Gaëtan vous propose de découvrir cette magnifique bâtisse au bout d'une impasse, offrant actuellement 105 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 8000 m². Cette maison de...
6 Impasse du Lavoir 86140 Saint-Genest-d'Ambière
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GENEST D AMBIERE ↘ -2.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GENEST D AMBIERE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue Du Grand Peuple | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 03/04/2025 | 14 Rte De La Poulasserie | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 19/09/2024 | 5 Les Babauds | 90 000 € | 111 m² | 811 € |
| 10/07/2024 | 5 Rue De Volmerange Les Mines | 115 000 € | 118 m² | 975 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue De Bourcanin | 78 900 € | 125 m² | 631 € |
| 31/07/2023 | 1 Imp De L Ancienne Gare | 143 000 € | 98 m² | 1 459 € |
| 26/07/2023 | 7 Rte De La Motrue | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |