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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 155 m²
Vente Maison de village 4 piècesiad France - Bruno Alibert vous propose: SAINT GÉNIES DE FONTEDIT jolie rénovation pour cette maison de village de 155 m² RDC , séjour lumineux de 6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 267 288 € | 27 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 457 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 917 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GENIES DE FONTEDIT ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GENIES DE FONTEDIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GENIES DE FONTEDIT
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248 000 € | 1 600 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T6 PUISSALICON
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250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PUISSALICON
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250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PUISSALICON
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250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 CABREROLLES
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250 000 € | 1 712 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CABREROLLES
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250 000 € | 1 712 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CABREROLLES
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250 000 € | 1 712 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 PUISSALICON
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250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 CABREROLLES
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250 000 € | 1 712 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 LAURENS
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240 000 € | 1 455 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURENS
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240 000 € | 1 446 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURENS
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240 000 € | 1 446 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURENS
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240 000 € | 1 446 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURENS
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240 000 € | 1 455 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURENS
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240 000 € | 1 455 € | 165 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Av De La Republique | 120 000 € | 146 m² | 822 € |
| 06/03/2025 | 32 Crs Lafayette | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue De L'orme | 289 200 € | 141 m² | 2 051 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue De L Arjolle | 611 220 € | 168 m² | 3 638 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Des Ginestes | 303 001 € | 130 m² | 2 331 € |
| 19/03/2024 | 250 Rue Des Boudounes | 297 163 € | 130 m² | 2 286 € |
| 29/02/2024 | 9a Bd Des Condamines | 382 900 € | 158 m² | 2 423 € |
| 03/01/2024 | 44 Bd Des Condamines | 389 000 € | 127 m² | 3 063 € |
| 24/11/2023 | 4a Rue Des Horts | 301 117 € | 151 m² | 1 994 € |
| 25/10/2023 | 22a Rue Des Ginestes | 381 045 € | 135 m² | 2 823 € |
| 27/06/2023 | 28 Crs Louis Philippe | 94 500 € | 160 m² | 591 € |