Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Beau projet immobilier en vue !Cette propriété au calme et sans aucun voisin se compose d'une maison à rénover de 100 m² au RDC ainsi que d'un étage de 170 m² à aménager entièremen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 616 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GENIS DE SAINTONGE ↘ -29.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GENIS DE SAINTONGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GENIS DE SAINTONGE
|
157 500 € | 1 575 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENIS DE SAINTONGE
|
157 500 € | 1 575 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DIZANT DU GUA
|
155 000 € | 1 270 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DIZANT DU GUA
|
155 000 € | 1 270 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DIZANT DU GUA
|
155 000 € | 1 270 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DIZANT DU GUA
|
155 000 € | 1 270 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DIZANT DU GUA
|
155 000 € | 1 270 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CIERS DU TAILLON
|
168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CIERS DU TAILLON
|
168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CIERS DU TAILLON
|
168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CIERS DU TAILLON
|
168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPAGNOLLES
|
169 500 € | 1 695 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPAGNOLLES
|
169 500 € | 1 695 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST GENIS DE SAINTONGE
|
136 250 € | 1 206 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 CLION
|
134 912 € | 1 349 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5436 Les Grands Bernards Est | 215 500 € | 96 m² | 2 245 € |
| 03/02/2025 | 16 Rue Saint Nicolas | 117 000 € | 86 m² | 1 360 € |
| 16/01/2025 | 36 Av De Bordeaux | 65 700 € | 98 m² | 670 € |
| 25/10/2024 | 26 Che Du Grand Chassac | 110 000 € | 113 m² | 973 € |
| 22/08/2024 | 26 Chem Des Sables | 197 166 € | 115 m² | 1 714 € |
| 31/05/2024 | 5195 Le Bourg | 96 000 € | 90 m² | 1 067 € |
| 24/04/2024 | 1 Rue Roger Garin | 118 000 € | 100 m² | 1 180 € |
| 05/03/2024 | 22 Pl Ambroise Sable | 100 000 € | 111 m² | 901 € |
| 24/11/2023 | 87 Av De Bordeaux | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 02/11/2023 | 11 Rte De Jonzac | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 06/10/2023 | 10 Rue Des Brunettes | 196 000 € | 88 m² | 2 227 € |
| 03/08/2023 | 1 Rue Du Moulin D'herve | 123 700 € | 100 m² | 1 237 € |
| 24/07/2023 | 54 Av De Bordeaux | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 25/05/2023 | 6 Av De Saintes | 145 000 € | 111 m² | 1 306 € |
| 14/04/2023 | 10 Imp Du Charbonnier | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |