569 000 €
T5
147 m²
ST GENIS LES OLLIERES
69290
-17%
vs marché
3 871
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit569 000 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
ST GENIS LES OLLIERES (69290)
Terrain
2 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 502 €
Prix net vendeur
544 498 €
Frais de notaire
+39 172 €
Émoluments
5 697 €
Droits & taxes
32 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 172 €
Capital à emprunter
608 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 269 €/mois | 22 027 €/mois | 610 596 € | 63 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 336 €/mois | 16 170 €/mois | 640 320 € | 92 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 694 620 € | 147 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 755 040 € | 207 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 817 800 € | 270 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
19 404 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-2 455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GENIS LES OLLIERES ↘ -8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST GENIS LES OLLIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GENIS LES OLLIERES
|
569 000 € | 3 871 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS LES OLLIERES
|
569 000 € | 3 871 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS LES OLLIERES
|
569 000 € | 3 871 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T7 POLLIONNAY
|
577 000 € | 3 394 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 GREZIEU LA VARENNE
|
580 000 € | 3 602 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 GREZIEU LA VARENNE
|
580 000 € | 3 602 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T5 GREZIEU LA VARENNE
|
580 000 € | 4 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GREZIEU LA VARENNE
|
580 000 € | 4 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GREZIEU LA VARENNE
|
580 000 € | 4 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GREZIEU LA VARENNE
|
580 000 € | 4 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GREZIEU LA VARENNE
|
580 000 € | 4 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GREZIEU LA VARENNE
|
580 000 € | 4 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 GREZIEU LA VARENNE
|
550 000 € | 3 767 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 GREZIEU LA VARENNE
|
550 000 € | 3 767 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 GREZIEU LA VARENNE
|
550 000 € | 3 767 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24 All Des Bruyeres | 479 800 € | 145 m² | 3 309 € |
| 14/03/2025 | 23 All Des Grandes Treves | 603 375 € | 126 m² | 4 789 € |
| 29/01/2025 | 1a All Des Capucines | 658 900 € | 130 m² | 5 068 € |
| 17/01/2025 | 19 All Des Lavandieres | 590 000 € | 124 m² | 4 758 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue De La Garenne | 783 350 € | 162 m² | 4 835 € |
| 04/10/2024 | 11ter Rue De La Garenne | 697 000 € | 131 m² | 5 321 € |
| 13/09/2024 | 5 Imp Des Orchidees Sauvages | 582 300 € | 128 m² | 4 549 € |
| 30/08/2024 | 8 Imp Val Fleury | 619 000 € | 156 m² | 3 968 € |
| 14/06/2024 | 27 Rue Du Cornet | 1 110 000 € | 175 m² | 6 343 € |
| 16/04/2024 | 6b Rue Pierre Riberon | 236 850 € | 149 m² | 1 590 € |
| 29/12/2023 | 24 Rue Louis Gayet | 435 400 € | 150 m² | 2 903 € |
| 27/10/2023 | 32 Rue Andre Sartoretti | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 31/07/2023 | 4 All Des Aubepins | 854 900 € | 150 m² | 5 699 € |
| 28/07/2023 | 1 All Des Capucines | 518 400 € | 121 m² | 4 284 € |
| 04/05/2023 | 17 Rue Du Vorlat | 710 600 € | 153 m² | 4 644 € |