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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Découvrez ce charmant appartement de 41 m², situé dans une résidence récente et sécurisée de 2016, au coeur de Saint-Genis-Pouilly, à proximité immédiate des commodités et pied du ...
100 Rue Aimé Césaire 01630 Saint-Genis-Pouilly
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GENIS POUILLY ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GENIS POUILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST GENIS POUILLY
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250 000 € | 5 319 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PERON
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250 000 € | 5 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GENIS POUILLY
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250 000 € | 5 319 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLEX
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245 000 € | 5 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLEX
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245 000 € | 5 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GENIS POUILLY
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245 000 € | 5 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 133 Rue Blaise Pascal | 225 000 € | 47 m² | 4 787 € |
| 13/05/2025 | 247 Rue Lucie Aubrac | 280 000 € | 53 m² | 5 283 € |
| 08/04/2025 | 59 Rue Du Commandant Blaison | 285 000 € | 52 m² | 5 481 € |
| 10/03/2025 | 597 Rue Du Mont Blanc | 310 000 € | 35 m² | 8 857 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Des Hautains | 300 000 € | 48 m² | 6 250 € |
| 13/02/2025 | 2 Rue Lafayette | 187 000 € | 48 m² | 3 896 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Des Hautains | 278 120 € | 47 m² | 5 917 € |
| 04/12/2024 | 133 Rue Blaise Pascal | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue De La Prairie | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 29/11/2024 | 263 Rue Nelson Mandela | 286 500 € | 56 m² | 5 116 € |
| 08/11/2024 | 44 Rue Lucie Aubrac | 268 800 € | 55 m² | 4 887 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue Du Jura | 235 000 € | 58 m² | 4 052 € |
| 19/09/2024 | 211 Rue Aime Cesaire | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 05/09/2024 | 22 Rue De L Eglise | 190 000 € | 41 m² | 4 634 € |
| 02/09/2024 | 6 Rue De Geneve | 450 000 € | 54 m² | 8 333 € |