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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Rétro littoral, entre les Sables d'Olonne et La Roche Sur Yon, au calme d'une impasse, maison de 114m² de plain-pied avec sous -sol comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 246 204 € | 25 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 258 120 € | 37 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 59 424 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 304 320 € | 83 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 109 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES DE POINTINDOUX ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES DE POINTINDOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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228 360 € | 2 003 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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228 360 € | 2 003 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DES LANDES
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230 417 € | 2 174 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 LE GIROUARD
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231 000 € | 1 893 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ACHARD
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231 000 € | 1 893 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ACHARD
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231 000 € | 1 893 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FLAIVE DES LOUPS
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224 900 € | 1 606 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 STE FOY
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233 281 € | 2 140 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY
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233 281 € | 2 140 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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234 181 € | 2 148 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T8 LE GIROUARD
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 LE GIROUARD
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 LE GIROUARD
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 LE GIROUARD
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T5 LE GIROUARD
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219 900 € | 2 075 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 13 Rue Du Vieux Moulin | 217 000 € | 117 m² | 1 855 € |
| 27/02/2025 | 2 La Rocherie | 338 000 € | 94 m² | 3 596 € |
| 21/01/2025 | 50 Rue De L Ocean | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 27/12/2024 | 18 La Guilmandiere | 143 000 € | 136 m² | 1 051 € |
| 10/12/2024 | 34 La Marie Rose | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 09/09/2024 | 42 Rue De L Ocean | 109 600 € | 94 m² | 1 166 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue Du Chemin Vieux | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 08/07/2024 | 9 Rue Du Logis | 319 800 € | 119 m² | 2 687 € |
| 17/06/2024 | 18b Rue Des Pins | 87 000 € | 108 m² | 806 € |
| 17/05/2024 | 21 Rue Du Grison | 209 000 € | 112 m² | 1 866 € |
| 13/11/2023 | 14 La Boutiere | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 28/07/2023 | 3 Rue Des Vignes | 154 000 € | 100 m² | 1 540 € |
| 27/07/2023 | 5 Ham Du Moulin | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 31/05/2023 | 5 Rue De L'ormeau | 314 290 € | 128 m² | 2 455 € |
| 24/05/2023 | 1 La Guedanchere | 265 000 € | 111 m² | 2 387 € |