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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 199 332 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 209 040 € | 30 389 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 829 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ST GEORGES DE POINTINDOUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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184 617 € | 2 398 € | 77 m² | 2 | Voir |
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T4 ST JULIEN DES LANDES
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184 000 € | 2 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T2 VAIRE
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183 717 € | 2 386 € | 77 m² | 2 | Voir |
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T3 LANDERONDE
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186 109 € | 2 621 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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186 770 € | 2 558 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 LANDERONDE
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187 273 € | 2 203 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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181 700 € | 2 243 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 LANDERONDE
|
181 173 € | 2 131 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTINET
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180 774 € | 2 031 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FLAIVE DES LOUPS
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188 473 € | 2 513 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T2 STE FLAIVE DES LOUPS
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189 117 € | 2 101 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T4 ST JULIEN DES LANDES
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179 761 € | 2 429 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T2 LA MOTHE ACHARD
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189 717 € | 2 108 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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179 000 € | 2 419 € | 74 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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179 000 € | 2 419 € | 74 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 6 Rue Des Aubepines | 210 700 € | 77 m² | 2 736 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue De L'ormeau | 197 000 € | 87 m² | 2 264 € |
| 27/02/2025 | 2 La Rocherie | 338 000 € | 94 m² | 3 596 € |
| 27/02/2025 | 9704 La Rocherie | 338 000 € | 59 m² | 5 729 € |
| 20/01/2025 | 5247 La Rocherie | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 20/12/2024 | 4 La Gilardiere | 324 350 € | 63 m² | 5 148 € |
| 10/12/2024 | 34 La Marie Rose | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 19/11/2024 | 6b Rue Des Glycines | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Des Glycines | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 25/10/2024 | 18 Rue Du Pont De Pierre | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 21/10/2024 | 3 La Combe | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 09/09/2024 | 42 Rue De L Ocean | 109 600 € | 94 m² | 1 166 € |
| 09/09/2024 | 40 Rue De L Ocean | 109 600 € | 58 m² | 1 890 € |
| 04/07/2024 | 7 La Bardonniere | 280 440 € | 85 m² | 3 299 € |
| 07/06/2024 | 20 Rue Des Vieux Metiers | 236 000 € | 89 m² | 2 652 € |