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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Située dans un secteur calme tout près de Surgères, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie ouverte sur la ...
355 Rue des Fougères 17700 Saint-Georges-du-Bois
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 200 520 € | 29 122 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DU BOIS ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DU BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GEORGES DU BOIS
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177 000 € | 1 718 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DU BOIS
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177 000 € | 1 718 € | 103 m² | 4 | Voir |
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177 000 € | 1 718 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DU BOIS
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178 000 € | 1 712 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GEORGES DU BOIS
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178 000 € | 1 712 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 MARSAIS
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175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSAIS
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175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSAIS
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175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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185 000 € | 1 779 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DU BOIS
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185 000 € | 1 779 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 87a Rue Des Forges | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 28/02/2025 | 263 Rue De La Metairie | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 13/02/2025 | 96c Rue Des Fougeres | 196 100 € | 107 m² | 1 833 € |
| 12/02/2025 | 296b Rue Des Fougeres | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Du Pantheon | 125 581 € | 97 m² | 1 295 € |
| 24/01/2025 | 196 Rue De La Metairie | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 15/01/2025 | 40 Rue Guy Couillaud | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 18/12/2024 | 209 Rue Leopold Et Jules Bayle | 215 000 € | 116 m² | 1 853 € |
| 24/10/2024 | 9 Rue Des Varennes | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 11/10/2024 | 244 Rue De La Gare | 166 000 € | 84 m² | 1 976 € |
| 17/09/2024 | 210 Rue De La Micourie | 108 500 € | 105 m² | 1 033 € |
| 10/09/2024 | 187 Rue De Cayenne | 225 500 € | 87 m² | 2 592 € |
| 24/07/2024 | 173 Rue Du Ruisseau | 135 000 € | 112 m² | 1 205 € |
| 20/07/2024 | 298 Rue Des Distilleries | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 28/06/2024 | 96a Rue Des Fougeres | 122 410 € | 84 m² | 1 457 € |