290 015 €
T5
110 m²
ST GEORGES MONTCOCQ
50000
+53%
vs marché
2 637
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 015 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST GEORGES MONTCOCQ (50000)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 015 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 489 €
Prix net vendeur
277 526 €
Frais de notaire
+20 861 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 876 €
Capital à emprunter
310 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
14 520 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES MONTCOCQ ↘ -7.4% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES MONTCOCQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 14 Rue De Bransgore | 232 000 € | 116 m² | 2 000 € |
| 23/01/2025 | 20 Rue Du Pont D'arcole | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 02/01/2025 | 40 Rue Du Jardin | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue Du Pont D'arcole | 288 000 € | 128 m² | 2 250 € |
| 09/08/2024 | 2 La Petellerie | 177 026 € | 126 m² | 1 405 € |
| 30/11/2023 | 127 Av Du Cotentin | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 12/09/2023 | 15 Rue Du Verger | 173 000 € | 92 m² | 1 880 € |
| 29/06/2023 | 7 La Houssaye | 267 000 € | 128 m² | 2 086 € |
| 26/05/2023 | 11 Le Maizeray | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 17/05/2023 | 25 Rue Du Clos Gallet | 207 000 € | 94 m² | 2 202 € |
| 27/04/2023 | 26 Rue De Bransgore | 50 364 € | 113 m² | 446 € |
| 03/04/2023 | 1 Les Blondeaux | 90 000 € | 125 m² | 720 € |