220 500 €
T5
140 m²
ST GEORGES SUR MOULON
18110
+5%
vs marché
1 575
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 500 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
ST GEORGES SUR MOULON (18110)
Terrain
4 200 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 495 €
Prix net vendeur
211 005 €
Frais de notaire
+16 298 €
Émoluments
2 499 €
Droits & taxes
12 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 798 €
Capital à emprunter
236 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 422 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 882 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,38%
18 480 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES SUR MOULON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ALLOGNY
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225 000 € | 1 705 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 PIGNY
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229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MARTIN D AUXIGNY
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T6 ST MARTIN D AUXIGNY
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T5 FUSSY
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199 000 € | 1 318 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PALAIS
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196 000 € | 1 241 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T6 FUSSY
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194 000 € | 1 492 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FUSSY
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194 000 € | 1 492 € | 130 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 38 Rte De Charlay | 167 000 € | 149 m² | 1 121 € |
| 08/11/2024 | 26 Rte De Vignoux | 210 800 € | 168 m² | 1 255 € |
| 27/09/2024 | 10 Rue Du Cormier | 281 925 € | 117 m² | 2 410 € |
| 17/09/2024 | 12 Rte Du Faitin | 290 000 € | 143 m² | 2 028 € |
| 20/03/2024 | 60b Av De La Republique | 173 000 € | 163 m² | 1 061 € |
| 30/06/2023 | 2 Che Du Moulin | 72 000 € | 118 m² | 610 € |