547 000 €
T5
142 m²
ST GEOURS DE MAREMNE
40230
+11%
vs marché
3 852
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit547 000 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
ST GEOURS DE MAREMNE (40230)
Terrain
5 352 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
547 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 555 €
Prix net vendeur
523 445 €
Frais de notaire
+37 728 €
Émoluments
5 495 €
Droits & taxes
30 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
584 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
584 728 €
Capital à emprunter
584 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 989 €/mois | 21 179 €/mois | 587 076 € | 60 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 130 €/mois | 15 545 €/mois | 615 600 € | 89 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 667 980 € | 141 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 726 000 € | 199 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 786 000 € | 259 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
18 744 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-2 356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GEOURS DE MAREMNE ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST GEOURS DE MAREMNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T5 ST VINCENT DE TYROSSE
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580 000 € | 3 515 € | 165 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 223 Rte De Bellevue | 367 470 € | 136 m² | 2 702 € |
| 03/03/2025 | 119 Rte Du Berye | 430 000 € | 155 m² | 2 774 € |
| 27/02/2025 | 105 Che De Poumes | 430 000 € | 131 m² | 3 282 € |
| 18/02/2025 | 6 All Des Cerisiers | 394 000 € | 128 m² | 3 078 € |
| 30/09/2024 | 3 All Du Bon Gite | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Des Ortolans | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |
| 14/06/2024 | 1050 Rte De Saubusse | 570 000 € | 132 m² | 4 318 € |
| 14/06/2024 | 210 Chem De Parcaou | 570 000 € | 134 m² | 4 254 € |
| 17/05/2024 | 22 Rte De Bayonne | 294 500 € | 134 m² | 2 198 € |
| 02/04/2024 | 2 Rue De L Estelle | 418 095 € | 141 m² | 2 965 € |
| 29/02/2024 | 17 Rte De Labecade | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 15/01/2024 | 1 Imp Des Chardonnerets | 484 850 € | 139 m² | 3 488 € |
| 03/08/2023 | 3b Rue Des Tulipes | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 06/04/2023 | 1590 Rte De Lelanne | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |